Aleš Čížek
Prodej bytu 2+1 51 m², Roudnice nad Labem
Popis nemovitosti
Startovací byt pro jednu či dvě osoby - může být. Investiční byt k pronájmu - může být. Nebo prostě byt, který si koupíte pro sebe, protože vám 50,5 m2 stačí. V posledním poschodí bytového funkcionalistického domu z 30. let vám nabízím pěkný byt o dispozici 2+1. Byt je v původním stavu a udržovaný. Je však zřejmé, že projde rekonstrukcí. A tu si už uděláte podle své představy. Třeba takové, jakou vám nabízí vizualizace. Ložnice a obývací pokoj mají parketovou podlahou a byt je osazen plastovými okny. Prostor, kde je komora, toaleta a koupelna je ideální na moderní koupelnu. Nabízí se také dispoziční úprava stávajícího 2+1 na 2+kk, kde je možnost propojit obývací pokoj s kuchyní. Ale pokud nechcete můžete nechat byt v dispozici, v jaké je nyní. I ta je velmi praktická. Hlavní chodba, samostatné vstupy do jednotlivých místností, žádné průchozí pokoje. A navíc - v létě si vezmete lehátko, knížku a můžete se slunit na střeše domu. Dům prošel revitalizací a to zateplením pláště domu včetně nové fasády a také byla v čase nahrazena stará střecha za novou. Dům má svoji vlastní kotelnu. Odtud je vedena teplá voda do radiátorů. Byt má k dispozici samozřejmě vodovod, elektřinu a také plyn. Dům je napojen na kanalizační řád. SVJ nyní splácí poslední část úvěru, kterým se financovala revitalizace domu. Úvěr je splácen z příspěvků vůči domu ve formě fondu oprav bude vypořádán v roce 2025. Náklady na byt jsou velmi příznivé. Ať už si byt pořídí někdo pro sebe nebo jako investiční byt bude hradit vůči SVJ poplatek 1010,-Kč do fondu oprav (20,-Kč za metr čtvereční). Dále zálohu na teplo odhadovaná na 1 500,-Kč a vodné-stočné dle počtu osob. Teplou vodu si zajišťuje každý byt sám. Zde je to formou elektrického bojleru umístěném v koupelně bytu. Celkové náklady jsou proto velice příznivé. V suterénu domu je k dispozici sušárna, místnost pro umístění kol či kočárku a je zde vymezený sklep o 2,5 m2 pro tento byt. Ostatní části zabírá samostatná bytová jednotka, sklepy a kotelna. Před domem je vedle samostatné garáže parkovací místo. Také je zde samostatný pozemek, který uživatelé domu mohou využít třeba tak, že si zde na ohništi v létě opečou klobásu. Zapomenete-li koupit třeba vajíčka na chlebíčky tak 100 metrů od domu stojí obchod Billa. V něm nakoupíte vše co potřebujete a ani se nenadřete při donášce nákupu domů. Je to vlastně hned za rohem. V době prodeje dochází k obnovení odběru elektřiny a osazení nového měřidla. Veškerý prodejní servis zajišťuje skrze kancelář makléř této nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Loft |
| ID nemovitosti | 404192 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 50 m² |
| Plocha obytná | 51 m² |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Plocha zastavěná | 296 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |