Aleš Čížek
Prodej bytu 4+1 83 m², Litoměřice
4 725 000 Kč C
Byt bude v prvním kole prohlídek podstoupen nejvyšší protinabídce nebo dle kritérií prodávajících.
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Ulice Heydukova je součástí sídliště Družba vystavěném mezi lety 1977 a 1982. Sídliště je pomyslně rozděleno Plešiveckou ulicí na dvě části. Část tohoto sídliště, kde se nachází dům s bytem o který se nyní zajímáte je lemována ulicemi Plešivecká, Heydukova a ulicí Seifertova. Pro toto sídliště je charakteristické, že jsou zde převážně byty o dispozici 4+1 a výměrou cca 83 m2 obytného prostoru s příslušenstvím v podobě balkonu a sklepní kóje. Pouze tři panelové domy na ulici Seifertova jsou domy s byty 3+1 a 2+kk. Pohledem makléře se jedná o jednu z nejzdařilejších dispozic u bytů 4+1 zde v Litoměřicích. Sádrové příčky, které umožňují snadnou rekonstrukci či úpravu dispozice bytu jsou pro tyto domy typické. Byt, který je předmětem prodeje se nachází v panelovém čtyřpodlažním domě na ulici Heydukova. Byt je umístěn ve druhém poschodí s otevřeným výhledem k jihozápadu. Vstup do domu v suterénu je bezbariérový a hlavní vchod je po několika málo schodech. Obytná plocha bytu činí 83 m2 + balkon o 7 m2. V suterénu domu pak bytu náleží prostorná kóje o cca 4,5 m2. Dále bytu náleží užívání čtvrtiny části společného prostoru o výměře cca 12 m2. V bytě se nachází prostorná komora opatřena policemi a další příčkou oddělená část, kterou lze užívat jako šatnu nebo ji lze začlenit do prostoru jedné z ložnic. Byt užíval starší manželský pár, který si byt uzpůsobil ke svým potřebám. Původní dispozice 4+1 byla upravena na velmi komfortní 4+kk. Kuchyň bývala v místě stávající koupelny. V místě, kde se nyní nachází kuchyňský kout bývala chodba bytu a umakartové jádro. V bytě byla provedena výměna elektroinstalace, zdi jsou vyštukované, s koupelnou se pojí kompletní výměna rozvodů vody a byla sjednocena podlahová krytina v podobě marmolea. A jaké jsou hlavní přednosti této nabídky: Komfortní výměra bytu 83 m2. Prostorná lodžie 7 m2 s otevřeným výhledem. Dostatek úložných prostor v bytě i mimo něj. Skvělý stav bytu po kompletní rekonstrukci. Nová elektroinstalace vč. dalších rozvodů. Elektrické ovládání stahovacích rolet. Televizní a internetové rozvody v celém bytě. Plastová okna s žaluziemi. Rezidenční bydlení – pouze osm bytů na vchod. 30 bytů v užívání přímých vlastníků a jen 2 byty jsou pronajímány. Dobře fungující SVJ a zdravé hospodaření domu. Silná energetická třída domu - C úsporná. Bezbariérový vstup v suterénu domu. Byt je umístěn ve druhém podlaží. Plná občanská vybavenost v těsném sousedství s domem (spádová 7.ZŠ, MŠ, Dům dětí a mládeže, Lidl, masna, MHD, vlak, parking, okraj města v kontaktu s přírodou). Pokud vás nabídka tohoto bytu zaujala a máte zájem se na byt přijít podívat osobně je pro vás připraven prohlídkový den 23.04. a to jak v odpoledních tak dopoledních hodinách. Termín si domluvíte osobně s makléřem nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 411551 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 94 m² |
| Plocha obytná | 94 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Plocha zastavěná | 838 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |